Строительство цокольного этажа

40 м2. Рассказовка, Московская область. 2017 г 

В мае месяце, в нашу компанию обратился клиент, с просьбой рассчитать строительство цокольного этажа в виде пристройки к существующему дому. Клиент также пожелал узнать о наличии опыта в строительстве примыкающих цокольных этажей, а также наличии необходимой спец техники и оборудования для выполнения подобных проектов. После того, как мы предоставили ему всю необходимую информацию по предыдущим заказам по строительству примыкающих помещений в виде зимних садов, цокольных этажей, бассейнов и домов, клиент пожелал произвести полный расчет.
Вскоре, мы получили проект цокольного этажа выполненный несколько лет назад бюро по проектированию.

На основании данного проекта, был произведен сметный расчет и отправлено коммерческое предложение на возведение пристройки. После ознакомления с КП, клиент пригласил на объект, для того, чтобы детально обговорить все процессы и получить представление о сложности задачи на месте.

В результате осмотра объекта, выяснили, что на месте предполагаемой пристройки находиться терраса, и со слов клиента под ней небольшой ленточный фундамент. Клиент также сообщил, что испытывает трудности в существующем подвальном этаже, т.к. сырость проникает по одной из стен дома. Также, мы столкнулись с проблемой наличия небольшого резервуара воды, который находился в 1.5 метрах от предполагаемого цокольного этажа, что подразумевало сложность в реализации проекта.

По результатам выезда инженера и прораба на объект, осмотра пристройки, а также подвального этажа в доме, было принято решение применить систему дренажа к части дома и пристройке.

 После подписания договора, наша команда приступила к работам. После демонтажа терассы, мы обнаружили под ней ленточный фундамент шириной 45-55 сантиметров и глубиной более 1.8 метров. Это было крайне неожиданно, т.к. мы не рассчитывали на такие работы. В результате, пришлось вызывать трактор с отбойным молотком, и в течении 3 суток был выполнен демонтаж всей ленты и отмостки вокруг дома, толщиной 25-30 см. с вывозом на утилизацию.

Когда котлован был готов, и была произведена нивелировка участка, выяснили, что глубина заложения пристройки, должна быть ниже, чем существующий дом. Для этого, необходимо было произвести углубление вручную еще на 15-20 см, что могло повлечь за собой крен дома. Согласно проекту, нами было выполнено шпунтирование периметра дома вдоль котлована.

Далее, была выполнена песчаная подсыпка из ПГС смеси толщиной 30 см, которая служит «подушкой» для всего фундамента. ПГС укладывается послойно, с трамбованием и увлажнением. На ПГС была смонтирована опалубка и был уложен слой тощего бетона толщиной 10 см для монтажа  гидроизоляции.

Неожиданно, начались дождливые дни, и наш фундамент залило водой, в результате чего, было принято решение монтировать дренаж сразу, как воду извлекли из котлована. По желанию заказчика, дренаж выполнялся по периметру только двух стен существующего дома и вокруг всей пристройки. По результатам дренажных работ, был составлен акт скрытых работ.

В результате гидроизоляционных работ, приступили к укладке цементно-песчанной смеси толщиной 50 мм для защиты гидроизоляции от повреждений. ( Можно выделить этот фрагмент в проекте) Далее, приступили к формированию металлического каркаса для бетонной плиты толщиной 300 мм. Металлический каркас, на основании проекта выполнялся из арматуры 16 диаметра, шагом 200*200 с усилением слоев так, что в результате мы получили ячейку 100*100 мм. Получился сверхпрочный и надежный фундамент для дома. Каждый этап работ был задокументирован актом скрытых работ и подписан 4 представителями надзора. 

По истечении небольшого срока, приступили к возведению армированного каркаса стен и монтажа опалубки толщиной 200 мм. Это достаточно кропотливое и ответственное занятие, т.к. бетон будет подаваться при помощи бетононасоса, и давление на опалубку будет колоссальное, поэтому, на данный этап работ было выделено максимальное количество времени.

Когда все работы были выполнены и прораб был готов к принятию бетона, технадзор проверил все работы по монтажу опалубки, приняв работы по устройству каркасов и опалубки.  Укладка бетона прошла замечательно, все прошло в штатном режиме без нареканий. После 3 дней которые необходимы для засыхания бетона, приступили к демонтажу опалубки. По результатам проверки были выявлены отклонения по вертикали на 1.5 см, что допустима согласно нормам.

Финишным аккордом для цокольного этажа является перекрытие, которое было выполнено по типу нижней плиты , но толщиной 220 мм с двойным армированным каркасом. В результате, мы получили полноценный цокольный этаж высотой внутри помещения 2.5 метра.

После устройства монолитного перекрытия, сотрудники занялись работами по гидроизоляции стен цокольного этажа при помощи наплавляемого стеклоизола толщиной 6.5 мм . Согласно проекту, утепление подвала должно составлять  150 мм и было выполнено из пеноплекса 35 плотности с монтажом в шахматном порядке. Для защиты стен от деформации, в проекте была предусмотрена защитная стена в 0.5 кирпича по периметру. Последний защитный слой от влаги и наружений состоял из мембраны, которая укладывается по всему периметру стен.

В результате, заказчик получил полноценный цокольный этаж, выполненный качественно и надежно.  Позже, нашей компанией было возведено полное строение пристройки в 3 этажа.