КАК ВЫБРАТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ?
Через несколько месяцев начнется активный строительный сезон. Сегодня мы хотели бы вам рассказать о том, на что стоит обратить внимание при выборе строительной компании. Как искать строительную компанию? Какие основные критерии при выборе подрядчика? Итак, давайте обо все по порядку:
Основные критерии при выборе подрядчика или строительной компании:
- Прежде всего, вам нужно определиться – вам нужна строительная компания или достаточно просто строительной бригады? По сути, разница между ними в том, что строительная компания:
а) отвечает за качество. Дорожит своей репутацией, так как строительная компания имеет сайт, офис, юр лицо
б) имеет совокупный опыт, значительно превышающий опыт отдельно взятой бригады.
в) имеет в своем штате узких специалистов, таких как геодезистов, архитекторов, сметчиков, бригадиров и т.д. чего не может позволить себе просто бригада
г) имеет серьезную техническую базу – тяжелую технику, краны, спец инструменты, дорогостоящее оборудование.
д) имеет налаженные и проверенные каналы поставки материалов.
Если вы планируете построить дом или задумали серьезное строительство, то без строительной компании вам не обойтись. - Основной способ, который больше всего гарантирует вам поиск хорошего подрядчика (строительную компанию) — это конечно, рекомендации ваших друзей, родственников или знакомых. Расспросите ваших знакомых о взаимодействии с строительной компанией, соответствии сроков, качестве и комфорту работы
3). Следующий способ — это Интернет. Можете воспользоваться любым поисковиком (Yandex, Google). Можно забить в поисковой строке какой дом вам необходимо построить – например, строительство монолитного дома или строительство двухэтажного кирпичного дома. Советуем просмотреть как минимум 10-20 сайтов по строительству домов прежде чем принимать решение.
4). Изучите сайты. Обратите внимание на то, как сделаны сайты какая информация представлена на этих сайтах – есть ли реальные примеры, фотографии домов, отзывы клиентов. Обратите внимание также на соответствие указанной стоимости на сайте реальности.
5). Следующий шаг — это назначение встречи в офисе строительной компании. У нормальной строительной компании должен быть офис. Назначьте встречу в удобное для вас время, но предварительно вам необходимо подготовиться ко встречи. Мало пользы приезжать в офис не имея четких вопросов, не имея наброска вашего будущего строения или даже Архитектурного и строительного плана в случае если вы уже получили его от архитектурной компании. Вам необходимо подготовить ряд вопросов по строительству вашего объекта, потому что если у вас конкретики, то и не стоит ожидать конкретных ответов. Все данные будут приблизительными. Если у вас уже имеется строительный план то вы можете заранее выслать по e-mail в компанию и попросить подготовить анализ и примерную смету к вашей встрече в офисе.
6). После консультации в офисе попросите свозить на объекты по уже построенным или строящимся объектам в данной компании, чтобы вы убедились в качестве строительства. Если компания не новичок, то у нее должны быть построенные объекты.
7). Если вас все устраивает, можете переходить к запросу конкретного коммерческого предложения под ваш объект. Помните, что адекватная строительная компания не приступит к строительству без документации, которая содержит минимум несколько альбомов: архитектурный раздел и архитектурно строительный раздел + конструктивные решения. Четко определитесь в каком виде вы хотите видеть дом (черновом или варианте «под ключ»)
8). Если вас все устраивает следующим шагом, который вам необходимо сделать это — запросить Договор подряда. Внимательно ознакомьтесь и предложите внести правки. Если ваши предложения адекватны, то большинство строительных компаний пойдет вам на встречу и внесет небольшие изменения.
Похоже это основные рекомендации при выборе строительной компании. В заключение по опыту можем сказать, что строительство это ответственное дело как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя. Многие хотят построить дом подешевле максимально сэкономить бюджет. Но будьте готовы к тому, что за дешевой стоимостью вы столкнетесь с большими рисками или попросту браком, ведь дешевая стоимость формируется на экономии качественными строительными инструментами, высокой квалификации сотрудников самих материалов. Строительство – это не та сфера, где нужно экономить вопреки качеству.
